【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市都市計畫法施行細則通過，預計2014年初經(jīng)行政院備查後，即可公布施行。影響比較重大者包括對於以往商業(yè)區(qū)卻供住宅使用部分，將回歸商業(yè)型態(tài)，以提升新北市商業(yè)機能。如果新北市政府「真的」能夠認真執(zhí)行，商業(yè)區(qū)土地強制做商業(yè)使用，對於建商拿商業(yè)區(qū)高容積炒作豪宅行情，將有一定程度的遏阻效果。
 
新北市升格為直轄市之後，朱立倫市長推動新北市整體發(fā)展的構(gòu)想，繼都市計畫整併、區(qū)域計畫審議通過後，再往前推進。其中攸關(guān)全市都市發(fā)展的法源依據(jù)「都市計畫法新北市施行細則(草案)」，於2013年12月4日經(jīng)內(nèi)政部審查通過，預計2014年初經(jīng)行政院備查後，即可公布施行。此施行細則以新北市地形地貌、社經(jīng)發(fā)展型態(tài)作為經(jīng)緯，進而領(lǐng)航新北市未來都市發(fā)展，導引新北市全面向上提升！
 
此次法規(guī)通過的重點內(nèi)容包括：
 
第一、為了解決海砂屋(高氯離子鋼筋混凝土建築物)無法依現(xiàn)行建蔽率進行改建的問題，特別訂立經(jīng)建築主管機關(guān)專案核準拆除重建，或基地情況特殊者經(jīng)都市設(shè)計委員會審議通過者，將可依原建蔽率辦理重建。
 
第二、對公共環(huán)境及實際需要訂定獎勵原則，例如因應高齡少子化，在公益設(shè)施上增加老人及托育設(shè)施獎勵，而獎勵項目與原則務必符合公益並對環(huán)境有實質(zhì)助益。另外，為促進經(jīng)濟發(fā)展、鼓勵民間投資，於特定區(qū)域新增或擴大投資有助於產(chǎn)業(yè)環(huán)境升級轉(zhuǎn)型者，申請建築時亦給予容積獎勵。
 
第三、因應全球氣候變遷，增加未來基地開發(fā)的透水要求，並提高基地防洪標準，以減緩極端氣候造成的影響。
 
第四、對於一定規(guī)模以上建築，亦要求達到綠建築標準，使新北市更朝環(huán)境永續(xù)方向邁進。
 
第五、對於以往商業(yè)區(qū)卻供住宅使用部分，將回歸商業(yè)型態(tài)，以提升新北市商業(yè)機能。
 
新北市城鄉(xiāng)發(fā)展局局長張璠表示，新北市近年都市發(fā)展形態(tài)已從傳統(tǒng)的「點」狀發(fā)展進入「面」狀發(fā)展，使得都市計畫執(zhí)行更為複雜，加上全球?qū)ι羁臻g品質(zhì)的要求提高，如何以完善的都市發(fā)展創(chuàng)造美好樂活環(huán)境更形重要。
 
此次「都市計畫法新北市施行細則(草案)」獲得內(nèi)政部的認可後，將能成為新北市都市發(fā)展的基礎(chǔ)，建構(gòu)優(yōu)質(zhì)家園，並逐步落實「透水城市」、「便捷交通」、「安居住宅」等願景。